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| 交通 |
近鉄大阪線「大和八木」駅 徒歩1分 近鉄橿原線「大和八木」駅 徒歩1分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
奈良県橿原市内膳町一丁目171番9、五丁目468番2(地番) |
| 総戸数 | 30戸･1区画(店舗) |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造地上9階建 1棟 |
| 敷地面積 | 486.29m2(建築確認申請上は485.99m2となります) |
| 完成時期 | 竣工済（2024年10月16日） |
| 入居時期 | 2025年4月（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
【建物の権利形態】専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 【土地の権利形態】一般定期借地権（60年）（専有面積割合による一般定期借地権の準共有） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 |
| 借地権の 種類・期間 |
一般定期借地権（60年） |
| 借地権の 月賃料 |
販売概要に記載 |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・31m高度地区・景観計画区域（商業業務地エリア）・文化財保護区域内（大藤原京跡） |
| その他 共有施設等 |
■駐車場：2台（平面式）※月額使用料：23,000円・25,000円 ■自転車置場：30台（上部ラック式11台・下部スライド式19台）※月額使用料：400円・800円 |
| 建築確認番号 | 第22確認建築財なら1297号（令和4年12月22日）、第22確更建築財なら1297-2号（令和6年7月10日） |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 販売会社 | 近鉄不動産株式会社（売主） |
| 情報提供元 | 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣（11）第3123号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 加盟 〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階〜１３階 |
| 販売価格 | 3,893万円〜4,176万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | |
| 間取り | 1LDK＋N 〜 2LDK |
| 専有面積 | 54.08m2 〜 56.36m2 |
| バルコニー面積 | 9.36m2 〜 10.80m2 |
| その他面積 | ローレルボックス面積／0.42m2・0.43m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 6戸/30戸･1区画(店舗) |
| 管理費 | 17,850円〜18,600円（月額） |
| 修繕積立金 | 10,090円〜10,520円（月額） |
| 修繕積立基金 | 1,017,550円〜1,060,450円（一括） |
| その他費用 | ■専用使用料（月額）：3,520円■管理一時金（一括）：19,990円〜20,840円■当初地代（月額）：4,890円〜5,100円■敷金（一括）：117,360円〜122,400円■前払地代（引渡時一括※販売価格に含む）：3,520,000円〜3,670,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| モデルルーム情報 |
近鉄不動産がお届けする、総戸数30邸の新築分譲マンション
奈良県初、ローレルアイ マンションシリーズ「ローレルアイ大和八木」誕生！ 《ついに完成》 VRモデルルーム公開（予約制） ご来場特典 「近鉄ふぁーむ花吉野」トマトジュース（4本）もしくは「パティスリー・ネイロ」のクッキー5種類詰め合わせのいずれかプレゼント！（12／1（日）まで） ※アンケートにご記入いただき、モデルルームをご覧いただいた方に限らせていただきます ※プレゼントには限りがあり、無くなり次第終了いたします ご了承ください ・近鉄南大阪線・橿原線「大和八木」駅徒歩1分 特急停車駅につき、大阪、京都、名古屋など各方面にスムーズにアクセス可能 ・駅まで約10mの希少な駅前立地 ショッピング、医療、公共施設が徒歩圏内にあり、日々の暮らしを支える生活施設が身近に充実 ・50m2台・1LDK〜2LDKの全6タイプ 明るく爽やかな暮らしが叶う「全邸角住戸」を実現 モデルルーム営業時間：AM10：00〜PM6：00 モデルルーム定休日：毎週水曜日・木曜日・第3火曜日 |
| 情報更新日 | 2024/11/05 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/07 |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
と表示しております。
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